Baugrundstücke in einer der schönsten Kölner Lagen: Im Lindenthaler „Quartier Hohenlind“ sind noch Grundstücksflächen frei. Auf den voll erschlossenen Baufeldern können in einer individuellen Bebauung mit Einzel-, Doppel- oder Reihenhäusern Wohnträume wahr werden.
Im Kölner Stadtteil Hohenlind – zwischen Werthmannstraße, Militärringstraße, Bachemer Straße und einer Grünfläche – entsteht auf einem Areal von rund neun Hektar das „Quartier Hohenlind“. Quartier Hohenlind ist kein steriles Neubaugebiet, sondern ein lebendiger Mix aus Kleinappartements, Wohnungen, Reihenhäusern und Ein- bis Dreifamilienhäusern.
Die Grundstücke, auf denen gebaut werden kann, liegen im Südwesten des Quartiers. Mit einem Grundstückspreis von 2.100 Euro pro Quadratmeter wurde der Kaufpreis derzeit unterhalb des Bodenrichtwertes von 2.560 Euro fixiert. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 331 und 771 Quadratmetern.
Um Spekulationen zu vermeiden, die Qualität zu sichern und das Quartier als Wohlfühl-Viertel überwiegend für Eigennutzer zu entwickeln, ist bei den Grundstücken für Bauantragstellung, Bebauung und Gestaltung ein Zeit- und Gestaltungsrahmen vorgegeben. Die Grundstücke sind innerhalb von vier Jahren zu bebauen, ein Gestaltungshandbuch schafft einen verlässlichen Rahmen und Planungssicherheit. So kann die Bebauung in einem verlässlichen Rahmen stattfinden und bietet dennoch ausreichend Spielraum für die Realisierung individueller Architekten-Häuser. Beispielsweise sind in verschiedenen Bereichen des Areals sowohl Häuser mit einem Staffelgeschoss als auch mit einem Satteldach möglich, bis zu drei Wohneinheiten können auf den Grundstücken errichtet werden.
Das Quartier selbst ist bereits weitestgehend realisiert, wobei auch an die notwendige Infrastruktur gedacht wurde. Eine Kindertagesstätte steht kurz vor der Fertigstellung, eine Grundschule ist geplant. Ein Parkhaus und zwei Tiefgaragen bieten Parkraum für über 400 Autos und bringen den ruhenden Verkehr von den Straßen. Grün- und Parkflächen als Treff- und Erholungspunkte, Spielplätze und Freiflächen sind ebenso Bestandteile dieses neuen Quartiers wie ein wiederhergestellter historischer Rosengarten. Ein Mobilitätskonzept sorgt mit Sharing-Komponenten, E-Ladestationen und Radschnellweg für einen angemessenen Mobilitäts-Mix, eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung wird über ein Blockheizkraftwerk gesichert. Alternativ können die Häuser auf den Grundstücken auch über eigene regenerative Energiequellen versorgt werden.
Die Baugrundstücke liegen in ruhiger Randlage, wo sie über die Bachemer Straße und die neu entstandene Agnes-Karll-Straße erschlossen werden. Die Vermarktung liegt bei den erfahrenen Immobilienexperten der Greif & Contzen Immobilien GmbH, erste Informationen und alle Ansprechpartner finden Sie auf www.qhl-baugrundstuecke.de. Die Vermittler von Greif & Contzen freuen sich auf Ihren Anruf; vereinbaren Sie gerne einen Beratungs-/Besichtigungstermin vor Ort!
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