Ihre Experten in allen Immobilienfragen
iwert Immobilien
Dürener Straße 349
50935 Köln-Lindenthal
Tel. (0221) 94 19 23 60
LEBENSART
Wir gehören zu den besten Adressen in Köln / Bonn.
Neu Laurentius
Im Grünen ganz nah mit Iwert Immobilien
Erftaue und Königsdorfer Forst. Pferdehöfe und Golfplätze. Rad- und Wanderwege. Kunst-, Kultur- und Sportvereine. Schlösser, Burgen und erlesene Gastronomie. Das Freizeit- und Naturangebot in und um Quadrath-Ichendorf ist so breit gefächert wie reizvoll. Und mittendrin: Neu Laurentius.
Benannt nach der Kirche St. Laurentius gruppieren sich um das denkmalgeschützte Gut Laurentius zehn nachhaltig konstruierte, familienfreundliche Doppelhaushälften, die mit ihren 133 Quadratmetern Wohnfläche plus Wohnkeller und Garten, modernen Standards und zeitloser Architektur begeistern.
In ihrer Anordnung und Lage sind sie aber nicht nur im direkten Umfeld auf eine »harmonische Nachbarschaft« ausgelegt. Auch die Nähe zu respektive die direkte Anbindung an Köln durch den Öffentlichen Personennahverkehr sind beispielhaft für das verführerische Leben im »Speckgürtel« der Domstadt.
Als »modernes Wohnen mitten in grüner Historie« beschreiben Philippe Krükel und sein Vertriebsteam der Iwert Immoblien den Lebenskomfort von Neu Laurentius. Hier das Freizeitvergnügen in der Natur, dort die unverzichtbare Großstadtnähe und im direkten Umfeld alle erforderlichen Institutionen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs bis hin zur ersehnten Naherholung.
Mehr Informationen und weitere Projekte finden Sie unter iwert-immobilien.de »
Das Projekt
Iwert Immobilien – Neu Laurentius
Neu Laurentius ist ein einzigartiges Ensemble von 10 Doppelhaushälften, sowie in einem weiteren Bauabschnitt mit vier Wohneinheiten in den Stallungen, die in direkter Nachbarschaft zu dem historischen Gebäude Gut Laurentius entstehen und eine spannende Verbindung zwischen moderner und historischer Architektur darstellen.
Die Häuser haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 129 m² bis ca 133 m² zuzüglich einem ausgebauten Souterrain und verfügen neben einem wunderschönen Garten über eine großzügige Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und einer Garage mit Überlänge. Die Vollunterkellerung bietet genügend Stauraum und Möglichkeiten sich zu entfalten.
Ausstattung
Die Doppelhaushälften sind in Form und Materialität sehr stilvoll und stimmig geplant. Der gut durchdachte Grundriss ist funktional und harmonisch abgestimmt. Hier wird sehr viel Wert auf Helligkeit und großzügige Raumgestaltung gelegt. Viele Fensterflächen unterstreichen diesen Eindruck.
Die Doppelhäuser bestehen aus zwei Etagen und einem vollständig ausgebauten Souterrain. Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause umfängt Sie ein Gefühl des Wohlbefindens. Über einen Dielenbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in die großzügig geplante Küche und den Wohn- Essbereich. Von dort treten sie auf Ihre Terrasse und in den Garten. Über eine offene Stahlbetontreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Zimmern sowie einem exklusiven Dusch-/ Wannenbad.
AUSZÜGE DER GEHOBENEN AUSSTATTUNG
- Echtholzparkett
- verputzte Wände (je nach Ausstattungspaket)
- Fußbodenheizung
- Bäder mit Handtuchheizkörpern
- Großformatigen Fliesen in den Bädern
- Fenster mit elektrischen Rollläden
Die Häuser werden nach der aktuellen EnEV gebaut und erhalten zusätzlich ein Gründach. Die genaue Ausstattung ist in der Baubeschreibung aufgeführt, welche Bestandteil des Kaufvertrages mit den Iwert Immobilien sein wird.
Hier können Sie das Exposé herunterladen »
Mehr Informationen zum Projetzt Neu Laurentius finden Sie unter neu-laurentius.de »
